Спор разгорелся вокруг федерального земельного участка в Москве (ул. Радио, кадастровый номер 77:01:0003013:3461): ТУ Росимущества в городе Москве потребовало от ФГУП «ЦНИИчермет им. И.П. Бардина» вступить в уже действующий договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора — тот же участок уже арендует ООО «Суперметалл», а предприятие владеет расположенными на нём объектами на праве хозяйственного ведения. Предприятие отказалось платить аренду и выдвинуло встречный иск: как исполнитель государственного контракта в сфере государственного оборонного заказа оно претендует на безвозмездное пользование участком на весь срок контракта (до 10 декабря 2027 г.).
Все три инстанции встали на сторону предприятия: отказали управлению в первоначальном иске и обязали его заключить договор безвозмездного пользования. Суды квалифицировали п. 14 ч. 2 ст. 39¹⁰ Земельного кодекса как специальную норму, дающую исполнителям государственных контрактов по оборонному заказу право на безвозмездное пользование, и признали её приоритетной перед п. 3 ст. 39²⁰ того же Кодекса, который при смешанном составе правообладателей объектов на неделимом участке допускает только аренду с множественностью лиц.
ТУ Росимущества настаивает: суды проигнорировали, что участок уже обременён действующим договором аренды с ООО «Суперметалл», не учли интересы этого арендатора и фактически принудили управление заключить договор безвозмездного пользования поверх существующей аренды — что, по мнению заявителя, противоречит закону. Кроме того, управление указывает, что часть объектов предприятия на участке носит коммерческий характер, а заключение договора аренды является для предприятия не правом, а законодательно установленной обязанностью.
Судья ВС РФ: Якимов А.А.
Дата рассмотрения: 26 августа 2026 г., 15:00 — Москва, Поварская улица, дом 15, зал № 3048