ООО «Радуга» владеет земельными участками с разрешённым видом использования «Под индивидуальную жилую застройку» в Казани. В сообщении об исчисленных суммах налогов от 22 марта 2025 г. № 5709784 инспекция рассчитала земельный налог за 2024 год, применив к ставке 1,5% (для прочих земельных участков) повышающий коэффициент 4, предусмотренный п. 15 ст. 396 НК РФ для случаев, когда жилищное строительство затянулось более чем на три года. Общество сочло такой расчёт незаконным и потребовало перерасчёта с коэффициентом 1.
Все три инстанции отказали обществу. Суды рассуждали так: участки для ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности юридическим лицом, облагаются по ставке «прочих» земельных участков — не более 1,5% (пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ); повышающие коэффициенты из п. 15 ст. 396 НК РФ применяются ко всем ставкам земельного налога, поскольку налоговое законодательство не предусматривает для ставки 1,5% никаких исключений.
Общество настаивает: суды неверно истолковали ст. 394 и ст. 396 НК РФ в их системной связи. По мнению налогоплательщика, повышающие коэффициенты п. 15 ст. 396 НК РФ конструктивно привязаны к льготной ставке 0,3% и не могут накладываться на максимальную ставку 1,5%, иначе налоговая нагрузка выходит за пределы, допустимые законом. Все неустранимые сомнения и неясности, по мнению общества, должны толковаться в его пользу в силу п. 7 ст. 3 НК РФ.
Судья ВС РФ: Завьялова Т.В.
Дата рассмотрения: уточняется