В деле о банкротстве жилищно-строительного кооператива «Корабел» (г. Севастополь) Норекян Назик Гариковна потребовала включить в реестр требований участников строительства требование о передаче однокомнатной квартиры № 6 площадью 44,4 кв. метра. Спор принципиален для практики: договоры ЖСК с пайщиками не подлежат государственной регистрации, а значит, контролирующие лица с доступом к бланкам и печатям кооператива могут формировать фиктивные требования без реальной оплаты паевого взноса.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления: экспертиза установила, что подписи на договоре № 1/1-6 и квитанции к приходно-кассовому ордеру выполнены не Папикяном Г.О. (бывшим председателем кооператива); в договоре, датированном 9 октября 2015 г., фигурирует расчётный счёт, открытый лишь 22 декабря 2015 г., и фактическая площадь квартиры, которая на дату договора не могла быть известна; второй экземпляр дополнительного соглашения, представленный спустя два года, содержит паспортные данные заявителя по паспорту, выданному 28 декабря 2016 г.; сведения о Норекян Н.Г. как о пайщике отсутствуют в реестре кооператива; доказательства внесения денежных средств в оплату пая в деле отсутствуют. Апелляция, однако, определение отменила и включила требование в реестр, сославшись на второй экземпляр договора, устные показания лица, участвовавшего в заседании, и документы об оплате коммунальных услуг. Кассация апелляционное постановление оставила в силе.
Кредитор и председатель комитета кредиторов Романова Ирина Николаевна настаивает: апелляция проигнорировала отсутствие доказательств оплаты пая и, что критично, сослалась на подтверждение реальности договора Папикяном Г.О. — тогда как из протокола судебного заседания следует, что в нём участвовало иное лицо, Папикян О.П., а сам Папикян Г.О. в заседаниях не присутствовал.
Судья ВС РФ: Борисова Е.Е.
Дата рассмотрения: уточняется