Практика ВС РФ — Гражданская коллегия
Свежие позиции Верховного Суда РФ, обзоры и постановления Пленума с разбором и ссылками на судебные акты. Всего материалов: 1008.
ВС отменил решение о переводе прав на земельный участок, указав на нарушение закона об обороте земель
При продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в единоличной собственности, применяются требования о преимущественном праве государства и муниципального образования, а не нормы о преимущественном праве долевых собственников.
ВС отменил решения судов по спору о земле сельхозназначения из-за неправильного применения закона
При отчуждении земельного участка, выделенного в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, применяются специальные нормы закона об обороте таких земель, а не общие правила о преимущественном праве покупки участников долевой собственности.
ВС РФ: при продаже земли сельхозназначения нужно соблюдать закон об обороте, а не общие правила о преимущественном праве
Преимущественное право арендатора на покупку земельной доли, предусмотренное договором аренды, не создает обязанности для третьих лиц и не может служить основанием для защиты в судебном порядке при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
ВС РФ: преимущественное право арендатора на земли сельхозназначения не обязывает покупателя
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения применяются специальные нормы об обороте таких земель, а не общие правила о преимущественном праве участников долевой собственности, и условие договора аренды не создаёт обязанностей для третьих лиц.
ВС отменил решение о продаже земли сельхозназначения, нарушив требования специального закона
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения специальные положения Федерального закона об обороте таких земель имеют приоритет над общими нормами Гражданского кодекса о преимущественном праве участников долевой собственности.
ВС РФ: преимущественное право арендатора на покупку земли не защищается нормами о долях
Специальное законодательство об обороте земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет над общими нормами гражданского права и не предусматривает применение правил о переводе прав покупателя при нарушении преимущественного права, основанного только на условии договора аренды.
ВС РФ: преимущественное право арендатора на покупку земли не защищается переводом прав покупателя
Специальный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет над общими нормами гражданского права и не предусматривает перевода прав и обязанностей покупателя при нарушении преимущественного права, поэтому правила статьи 250 ГК РФ к таким отношениям не применяются.
ВС РФ: при возврате товара ненадлежащего качества аналогичный товар должен быть того же производителя
При определении размера убытков при возврате товара ненадлежащего качества суд должен отдавать приоритет товарам того же производителя и учитывать принципы справедливости и соразмерности ответственности, а не использовать товары существенно более высокой ценовой категории.
ВС РФ: преимущественное право арендатора не распространяется на земельные участки, выделенные из долей
Преимущественное право арендатора на покупку земельного участка, вытекающее из договора аренды, не распространяется на земельные участки, образованные путём выдела земельной доли, поскольку выделенный участок выходит из режима долевой собственности и подлежит иному правовому регулированию.
ВС отменил решение о переводе прав на земельный участок сельхозназначения
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения применяются специальные нормы закона об обороте таких земель, а не общие правила о преимущественном праве участников долевой собственности.
ВС отменил решения по спору о земле: преимущественное право арендатора не защищается
Преимущественное право арендатора на покупку земельного участка сельскохозяйственного назначения не предусмотрено законодательством, и условие договора аренды не создаёт обязанностей для продавца; при продаже таких участков применяются специальные нормы о преимущественном праве публично-правовых образований, а не общие нормы ГК РФ о долевой собственности.
ВС отменил решения по земельному спору: суды неправильно применили закон об обороте земель
При продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения суды должны проверять соблюдение преимущественного права публично-правовых образований по специальному закону, а не применять общие правила о преимущественном праве покупки доли в общей собственности.
ВС отменил решение о переводе прав покупателя земли из-за нарушений при применении земельного законодательства
При продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделенного в счет земельной доли, применяются специальные нормы Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а не общие правила о преимущественном праве покупки доли в общей собственности, и сделка ничтожна при нарушении требований об уведомлении органов власти.
ВС РФ: при признании доли в доме незначительной должна быть отчуждена и доля в земельном участке
Если суд признаёт долю в жилом доме незначительной и прекращает право собственности на неё, то в силу принципа единства судьбы земельных участков и связанных объектов должна быть отчуждена и принадлежащая этому сособственнику доля в земельном участке, на котором расположен дом.
ВС РФ: родители погибшего военнослужащего имеют право на две пенсии при смерти от болезни
Право на одновременное получение пенсии по случаю потери кормильца и другой пенсии имеют родители умершего военнослужащего, достигшие установленного возраста, если смерть наступила вследствие заболевания, полученного при исполнении обязанностей военной службы, а не только от ранения или контузии.
ВС отменил решение о переводе прав покупателя земельного участка сельхозназначения
При продаже земельного участка, выделенного в натуре в счёт земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, применяются требования статьи 8 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения о преимущественном праве государства и муниципального образования, а не статья 250 ГК РФ о преимущественном праве участников долевой собственности.
ВС отменил решение о переводе прав покупателя земли: спор о преимущественном праве арендатора
Преимущественное право арендатора на покупку земельного участка сельскохозяйственного назначения не предусмотрено законом, и механизм защиты путём перевода прав покупателя не применяется к отношениям, регулируемым специальным земельным законодательством.
ВС РФ: преимущественное право арендатора на покупку земли не защищает от продажи третьему лицу
Правила о переводе прав и обязанностей покупателя при нарушении преимущественного права не применяются к земельным долям сельскохозяйственного назначения, где действует специальный режим с приоритетом публичного образования.
Не пропускайте свежую практику ВС
Выберите тему в Telegram — или оформите email-дайджест.
Нужна практика по вашему вопросу?
Не листайте ленту — задайте вопрос своими словами, и ИИ найдёт релевантные позиции ВС со ссылками на акты.
Перейти к поиску